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今まで私がリフォームに関わった経験からいうと、リフォーム費用には必ず2割ぐらいは計算外の出費があり、予算内で収まったことはまずありません。
これは特別でも何でもなく、実際に作業を進めていくと、どうしても関連した物が新たに出てきて、予算をオーバーします。見積りはあくまでも最低金額でしがないため、それに付随する雑費は入っていないことが多いのです。
たとえば6畳間の壁紙を張り替えるとして、ごく平均的な1㎡当たり1500円の壁紙を、多めに35㎡買ったとしましょう。壁紙だけの費用は52500円ということになりますが、実際はそこに、壁紙を張ったときの仕上げとして縁取りに使う巾木の見積りを入れていない業者もあります。

接着剤などを「込み」で見積る業者もあれば、壁紙代いくら、接着剤いくら、技術料いくら、と細かく項目ごとに挙げて見積りをする業者もあります。壁材を張るとき、部屋の広さによって大まかな材料費は出ますが、実際のリフォームの現場では、コンセントプレートが汚れていたら新しい物に替えますし、照明につける器具の購入とか、配線を延長する費用が発生したりします。
また、トイレをウォッシュレットタイプにしたいとなって、コンセントがない場合はコンセントをつける工事が入り、たちまち”微調整”の費用が発生します。一般に見積り金額というのは、材料費と工事費の必要最低価格ですから、この時点では予想できない項目の費用までは入っていません。
だからはじめから当初予算の8割の80万円で見積りを取れば、最終的には予算の100万円ぐらいでちょうど収まるというわけです。リフォームの場合、とくにこの”微調整”の費用が多いのが特徴です。
そして見積りは、同じ条件でお願いしても、業者によって提示される金額がまちまちなので「ほかの業者さんは○○○費が倍の値段になっているけど、どうしてかしら？」と疑問がわいたら、担当者に納得できるまで確認することです。そして、見積りは1か所だけではなく、複数の業者から取りましょう。
リフォームは外見よりも基礎に関わる部分を優先する次に大事なことは、リフォームをしたい箇所の優先順位を決めることです。予算の枠が決まっている以上、お風呂もキッチンも玄関もフローリングも、と希望の箇所すべてを1気にリフォームすることはできません。
どこを先にするか、優先順位をはっきりさせることが大事です。この優先順位は各家庭によって違います。

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